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李鴻源並舉例，如果找來的都是大有來頭的「超級巨星」，可「直達天聽」，屆時營建署長、內政部長如何處理？一般大型都更計畫都須先經地方都市審議委員會通過，再送內政部都委會，到時候住都中心主導的案子是要過還是不要過？又要如何審查？前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚對國家住都中心樂觀其成，但落實上有三大隱憂，分別是如何找到對的人主事，易衍生與地方政府搶績效爭議，以及世大運選手村位置較偏，未來恐淪為燙手山芋。張金鶚說，社會住宅與都更都不好辦，政府願動用資源，成立新單位推動當然是好事一椿，但其中也有不少隱憂。首先，增加新機構，最關鍵是要找到對的人，如人不對，就做不了事。社會住宅部分，張金鶚說，政府喊出8年20萬戶，其中12萬戶是新蓋，其他8萬戶是空餘屋調整出來，惟未來要新蓋，會與地方產生競合關係。他認為，國家住都中心應扮演協助角色為主，協助地方辦理社會住宅與都更。台北都市更新受害者聯盟發言人彭龍三則強調，國家住都中心除非為公共利益進行大面積規畫，不應再把民間土地畫入，委託民間業者辦理都更，將淪為炒房。(中國時報)

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