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▲「大安尚御」。（圖2018年菜餐廳推薦／翻攝自GOOGLE MAP）

財經中心／台北報導

受到房市景氣低迷影響，台北市長柯文哲居住的「大安尚御」也跟著受波及，日前媒體報導，柯文哲樓上、樓下鄰居數度降價賣屋卻仍無人接手，但根據實價資料，去（2016）年11月五樓屋主終於脫手，以6,988萬元賣出，不過與最初開價的1.2億元相比，則大降了5,000萬元。

據《聯合報》報導指出，柯文哲所居住的「大安尚御」為一層一戶、七樓華廈，全棟共有六戶。據了解，2015年初，可能受到財政部推動房地合一稅制影響，其中三樓、五樓、六樓屋主分別委託不同仲介求售，不過，從2015年頭賣到年底，三戶都沒賣出去，甚至有房仲業直接在網路上寫「市長官邸捷運大戶」，仍然乏人問津。

事實上從2015年4月開始，財政部配合央行下修豪宅定義，房屋總價從原本的8,000萬元以上，下修至7,000萬元以上為基準，也因此，房仲業者認為，五樓戶最後成交價於6,988萬元，很有可能是為了閃避豪宅認定。

據了解，該案在2008年預售推案時，建商當時每坪開價92萬元，現在換算則約每坪成交83萬元，等於一坪少了9萬元，不過，房仲業則認為，該案在預售時平均成交單價約80多萬元，研判屋主應該是打平或小賠出場。

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